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203 Chemin du vallon de l'oriol 13007 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2613E1439455J

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface162 m²
Constructionavant 1948
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 122 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026appartement0162 m²FC39348
18/05/2026maison0138 m²DD21535

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 554 €/m² à Marseille (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 385 748 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 109 153 – 1 302 049 €
Soit7 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 B Tra Pey 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison300 m²1 050 000 €3 500
19/12/2025317 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement138 m²1 600 000 €11 594
17/12/202524 Rue Peyronnet 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²710 000 €17 750
17/12/202524 Rue Peyronnet 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement56 m²710 000 €12 679
04/12/2025253 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison48 m²245 000 €5 104
01/12/202531 Imp Pierre Blancard 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison114 m²1 190 000 €10 439
01/12/2025169 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²155 000 €4 306
28/11/2025244 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison250 m²1 274 200 €5 097
13/11/2025315 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement20 m²541 900 €27 095
13/11/2025315 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement21 m²541 900 €25 805
08/10/20251 Rue Chanot 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement60 m²244 000 €4 067
23/09/2025188 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison152 m²1 220 000 €8 026
12/09/20258 Tra Nicolas 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison58 m²275 000 €4 741
26/08/2025146 Bd Bompard 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²514 600 €6 861
25/08/2025249 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement31 m²214 000 €6 903