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412 Boulevard national 13003 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2613E1966140M

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface59 m²
Construction2013-2021
Consommation125 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé828 €/an
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement039 m²CC7553
25/09/2026appartement058 m²CC6753
18/09/2026appartement060 m²CC9853
11/09/2026appartement046 m²CC10653
10/09/2026appartement043 m²CC9053
09/09/2026appartement022 m²CC10443
30/08/2026appartement057 m²CC8143
25/08/2026appartement032 m²CC7143
19/08/2026appartement046 m²CC11843
14/08/2026appartement049 m²CC6643
03/08/2026appartement045 m²CC7543
01/07/2026appartement040 m²CA11233
22/06/2026appartement046 m²CC10633
12/06/2026appartement039 m²CC6923
21/05/2026appartement036 m²CC8633
07/05/2026appartement045 m²CC7533
27/04/2026appartement032 m²CC13033
20/04/2026appartement055 m²CC11133
30/03/2026appartement039 m²CC11328
24/03/2026appartement036 m²DD16628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 895 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation156 303 – 183 486 €
Soit2 865 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Chanterac 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement45 m²109 997 €2 444
11/12/20253 Rue Nouvelle 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement32 m²37 000 €1 156
10/12/202514 Rue Chanterac 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement90 m²386 500 €4 294
10/12/202521 Rue Des Cigarieres 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement71 m²192 000 €2 704
01/12/2025100 Av Roger Salengro 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement57 m²127 000 €2 228
18/11/2025412 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement59 m²129 000 €2 186
13/11/202514 Bd Mirabeau 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²147 450 €3 429
31/10/2025103 Rue De Ruffi 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement100 m²480 000 €4 800
24/10/202528 Rue Auphan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement28 m²32 500 €1 161
23/10/2025412 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement38 m²103 000 €2 711
14/10/202569 Tsse Moulin De La Villette 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement55 m²67 000 €1 218
09/10/2025167 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison80 m²138 500 €1 731
07/10/2025103 Rue De Ruffi 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement73 m²277 250 €3 798
19/09/2025412 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement42 m²99 000 €2 357
15/09/20252 Rue Nouvelle 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement66 m²70 000 €1 061