Signal Vente

Rue des Romarins 13310 Saint-Martin-de-Crau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2613E2283463F

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 181 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement090 m²DD19653
08/09/2026appartement065 m²DD17753
08/09/2026appartement065 m²DD21653
08/09/2026appartement081 m²EE23961
08/09/2026appartement045 m²EE26261
08/09/2026appartement065 m²DD21753
08/09/2026appartement081 m²EE24161
08/09/2026appartement065 m²DD21753
08/09/2026appartement053 m²DD22153
08/09/2026appartement053 m²EE24261
08/09/2026appartement053 m²DD23453
08/09/2026appartement053 m²EE27961
08/09/2026appartement065 m²DD21553
08/09/2026appartement065 m²FF35668

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 822 €/m² à Saint-Martin-de-Crau (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 818 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 178 – 290 165 €
Soit3 325 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue De La Farigoulette 13310 Saint-Martin-de-CrauMaison134 m²329 500 €2 459
06/11/202519 Rue Du Bramefan 13310 Saint-Martin-de-CrauMaison81 m²357 100 €4 409
28/10/202520 Rue Des Lavandins 13310 Saint-Martin-de-CrauMaison73 m²275 000 €3 767
13/06/202515 Rue Des Gabians 13310 Saint-Martin-de-CrauAppartement64 m²217 450 €3 398
20/05/20256 Rue Des Coquelicots 13310 Saint-Martin-de-CrauMaison95 m²367 900 €3 873
09/04/20251 Rue Des Pigeonniers 13310 Saint-Martin-de-CrauMaison113 m²417 900 €3 698
20/02/202526 Rue Clement Ader 13310 Saint-Martin-de-CrauMaison119 m²300 000 €2 521
31/01/20251 Rue Des Romarins 13310 Saint-Martin-de-CrauAppartement60 m²219 600 €3 660
12/12/20242 Rue Des Genets 13310 Saint-Martin-de-CrauMaison82 m²289 000 €3 524
14/11/202429 Av Cesar Bernaudon 13310 Saint-Martin-de-CrauAppartement86 m²250 000 €2 907
14/11/202429 Av Cesar Bernaudon 13310 Saint-Martin-de-CrauAppartement46 m²250 000 €5 435
25/07/202423 Rue Des Iris 13310 Saint-Martin-de-CrauMaison100 m²465 000 €4 650
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15/04/20248 Av Nostradamus 13310 Saint-Martin-de-CrauAppartement58 m²174 800 €3 014
31/01/202484 Rue Des Tournesols 13310 Saint-Martin-de-CrauMaison129 m²630 000 €4 884