Signal Vente

52 Avenue de Rochefort 17200 Royan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2617E0218219X

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface54 m²
Construction1989-2000
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 079 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement035 m²EE25961
26/01/2026appartement054 m²DD15728
18/11/2025appartement083 m²DD20728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 062 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation207 984 – 244 155 €
Soit4 202 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202531 T Rue Du Vivier 17200 RoyanMaison75 m²320 000 €4 267
17/12/202511 Rue Etienne Robin 17200 RoyanAppartement29 m²96 000 €3 310
16/12/202557 Av Daniel Hedde 17200 RoyanAppartement68 m²190 000 €2 794
15/12/20252 All Du Grand Logis 17200 RoyanAppartement64 m²224 550 €3 509
05/12/20253 All Niepce 17200 RoyanMaison72 m²245 000 €3 403
01/12/202563 Av Daniel Hedde 17200 RoyanAppartement90 m²225 000 €2 500
26/11/202515 All Des Noues 17200 RoyanAppartement54 m²160 000 €2 963
20/11/202566 Av Daniel Hedde 17200 RoyanAppartement46 m²160 000 €3 478
12/11/20252 All Du Grand Logis 17200 RoyanAppartement54 m²115 000 €2 130
04/11/20255 All Des Noues 17200 RoyanAppartement83 m²225 000 €2 711
04/11/20252 All Des Noues 17200 RoyanAppartement48 m²198 000 €4 125
31/10/202538 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 RoyanAppartement79 m²258 300 €3 270
31/10/202538 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 RoyanAppartement63 m²258 300 €4 100
27/10/202546 Av Du Grand Fief 17200 RoyanMaison67 m²170 100 €2 539
20/10/20252 All Niepce 17200 RoyanAppartement78 m²168 230 €2 157