Signal Vente

52 Avenue de Rochefort 17200 Royan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2617E2472306O

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1983-1988
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 112 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/01/2026appartement054 m²DD15728
26/01/2026appartement054 m²DD15728
18/11/2025appartement083 m²DD20728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 887 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation126 865 – 148 928 €
Soit3 985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202531 T Rue Du Vivier 17200 RoyanMaison75 m²320 000 €4 267
17/12/202511 Rue Etienne Robin 17200 RoyanAppartement29 m²96 000 €3 310
16/12/202557 Av Daniel Hedde 17200 RoyanAppartement68 m²190 000 €2 794
15/12/20252 All Du Grand Logis 17200 RoyanAppartement64 m²224 550 €3 509
05/12/20253 All Niepce 17200 RoyanMaison72 m²245 000 €3 403
01/12/202563 Av Daniel Hedde 17200 RoyanAppartement90 m²225 000 €2 500
26/11/202515 All Des Noues 17200 RoyanAppartement54 m²160 000 €2 963
20/11/202566 Av Daniel Hedde 17200 RoyanAppartement46 m²160 000 €3 478
12/11/20252 All Du Grand Logis 17200 RoyanAppartement54 m²115 000 €2 130
04/11/20255 All Des Noues 17200 RoyanAppartement83 m²225 000 €2 711
04/11/20252 All Des Noues 17200 RoyanAppartement48 m²198 000 €4 125
31/10/202538 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 RoyanAppartement79 m²258 300 €3 270
31/10/202538 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 RoyanAppartement63 m²258 300 €4 100
27/10/202546 Av Du Grand Fief 17200 RoyanMaison67 m²170 100 €2 539
20/10/20252 All Niepce 17200 RoyanAppartement78 m²168 230 €2 157