Signal Vente

42 Avenue du Maréchal Leclerc 17200 Royan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 30 j) · n° 2617E2281210S

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface24 m²
Constructionavant 1948
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé540 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026immeuble0146 m²DB23530
09/09/2026appartement024 m²CB19943
09/09/2026appartement040 m²DB19753
06/09/2026appartement020 m²CA15943
06/09/2026appartement020 m²CA13743
06/09/2026appartement019 m²CA15743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 332 €/m² à Royan (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 968 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation95 651 – 112 285 €
Soit4 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025109 Crs De L Europe 17200 RoyanAppartement75 m²204 000 €2 720
10/12/202521 Av De L Oasis 17200 RoyanAppartement66 m²146 050 €2 213
28/11/20255 Av Des Semis 17200 RoyanMaison146 m²629 750 €4 313
08/10/202521 Av Maryse Bastie 17200 RoyanMaison60 m²290 000 €4 833
02/10/202540 Av De La Grande Conche 17200 RoyanMaison135 m²555 000 €4 111
01/10/202511 B Av Du Bocage 17200 RoyanMaison140 m²825 000 €5 893
24/09/202517 Av Marechal Leclerc 17200 RoyanAppartement80 m²176 000 €2 200
18/09/202512 Rue Des Sables 17200 RoyanAppartement50 m²265 050 €5 301
02/09/202511 B Rue Jules Lehucher 17200 RoyanMaison66 m²255 000 €3 864
29/08/202510 Bd Frederic Garnier 17200 RoyanAppartement13 m²62 250 €4 788
28/08/202551 Crs De L Europe 17200 RoyanAppartement31 m²157 050 €5 066
18/08/202550 B Av De La Grande Conche 17200 RoyanAppartement97 m²335 000 €3 454
22/07/202532 Bd De La Grandiere 17200 RoyanAppartement80 m²255 000 €3 188
16/07/20253 All Des Mouettes 17200 RoyanMaison39 m²115 000 €2 949
04/07/20256 Rue De L Electricite 17200 RoyanAppartement28 m²111 000 €3 964