Signal Vente

2bis Rue de la Resistance (Mûr-de-Bretagne) 22530 Guerlédan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2622E0430500T

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 406 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/03/2026maison0110 m²FC41945
17/02/2026appartement027 m²EB30136
16/02/2026appartement058 m²FC41743
16/02/2026appartement028 m²EC35036
13/02/2026appartement042 m²EB26036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 753 €/m² à Guerlédan (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen42 770 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation38 168 – 44 806 €
Soit730 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202524 Rue Du Bois 22530 GuerlédanMaison41 m²110 000 €2 683
24/06/20252 Rue Neuve 22530 GuerlédanMaison85 m²127 300 €1 498
18/06/20256 Cite De Pors Coz Tad 22530 GuerlédanMaison100 m²173 290 €1 733
16/06/202529 Rue Du Hentreze 22530 GuerlédanMaison127 m²200 000 €1 575
26/05/202532 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison120 m²125 000 €1 042
26/02/20258 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison85 m²135 000 €1 588
21/11/20243 Rle Du Roch Bido 22530 GuerlédanAppartement70 m²25 000 €357
21/11/20243 Rle Du Roch Bido 22530 GuerlédanAppartement60 m²25 000 €417
06/11/20244 Rue Du Bois 22530 GuerlédanMaison79 m²150 000 €1 899
17/05/20244 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison125 m²119 500 €956
17/05/20242 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison65 m²119 500 €1 838
02/05/202421 Rue Du Hentreze 22530 GuerlédanMaison74 m²160 000 €2 162
24/04/20243 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison58 m²80 000 €1 379
22/04/202424 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison65 m²110 000 €1 692
22/03/20244 Rue De L Eglise 22530 GuerlédanMaison142 m²45 000 €317