Signal Vente

2bis Rue de la Resistance (Mûr-de-Bretagne) 22530 Guerlédan

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j)

E énergieB GESn° 2622E0459473C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface27 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé975 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/03/2026maison0110 m²FC41945
16/02/2026appartement058 m²FC41743
16/02/2026appartement028 m²EC35036
13/02/2026appartement057 m²DB21828
13/02/2026appartement042 m²EB26036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 753 €/m² à Guerlédan (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen20 482 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation17 336 – 20 351 €
Soit693 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202524 Rue Du Bois 22530 GuerlédanMaison41 m²110 000 €2 683
24/06/20252 Rue Neuve 22530 GuerlédanMaison85 m²127 300 €1 498
18/06/20256 Cite De Pors Coz Tad 22530 GuerlédanMaison100 m²173 290 €1 733
16/06/202529 Rue Du Hentreze 22530 GuerlédanMaison127 m²200 000 €1 575
26/05/202532 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison120 m²125 000 €1 042
26/02/20258 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison85 m²135 000 €1 588
21/11/20243 Rle Du Roch Bido 22530 GuerlédanAppartement70 m²25 000 €357
21/11/20243 Rle Du Roch Bido 22530 GuerlédanAppartement60 m²25 000 €417
06/11/20244 Rue Du Bois 22530 GuerlédanMaison79 m²150 000 €1 899
17/05/20244 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison125 m²119 500 €956
17/05/20242 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison65 m²119 500 €1 838
02/05/202421 Rue Du Hentreze 22530 GuerlédanMaison74 m²160 000 €2 162
24/04/20243 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison58 m²80 000 €1 379
22/04/202424 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison65 m²110 000 €1 692
22/03/20244 Rue De L Eglise 22530 GuerlédanMaison142 m²45 000 €317