Signal Vente

52 Rue du Grand Trotrieux 22200 Guingamp

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 160 j)

E énergieC GESn° 2622E1199546L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface127 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 225 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement048 m²FC36668
18/09/2026appartement137 m²EC33261
18/09/2026appartement139 m²EC30861

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Guingamp (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 868 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation215 720 – 253 237 €
Soit1 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20254 Rue Rustang 22200 GuingampMaison80 m²158 000 €1 975
27/10/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement110 m²165 000 €1 500
29/09/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement66 m²80 000 €1 212
10/09/20252 Rue Du Vally 22200 GuingampAppartement65 m²136 000 €2 092
22/07/20252 Rue Du Cosquer 22200 GuingampAppartement48 m²100 000 €2 083
22/07/202515 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement40 m²46 000 €1 150
17/07/202515 Rue Anatole Le Braz 22200 GuingampAppartement40 m²107 500 €2 688
28/06/202515 Rue Saint-Sebastien 22200 GuingampMaison40 m²40 000 €1 000
12/05/202517 Rue Edouard Ollivro 22200 GuingampAppartement40 m²77 667 €1 942
30/04/202518 Rue Henry Kerfant 22200 GuingampAppartement60 m²300 000 €5 000
30/04/202518 Rue Henry Kerfant 22200 GuingampAppartement30 m²300 000 €10 000
30/04/202544 Pl Du Centre 22200 GuingampAppartement87 m²140 000 €1 609
30/04/202511 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement101 m²240 000 €2 376
24/03/202514 Rue Des Sapeurs Pompiers 22200 GuingampAppartement34 m²118 000 €3 471
05/03/202515 Rue Anatole Le Braz 22200 GuingampAppartement49 m²134 000 €2 735