Signal Vente

52 Rue du Grand Trotrieux 22200 Guingamp

Appartement · étage 1 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2622E2397338J

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 552 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement048 m²FC36668
18/09/2026appartement137 m²EC33261
30/04/2026maison0127 m²EC29243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 492 €/m² à Guingamp (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 791 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 087 – 133 929 €
Soit3 213 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20254 Rue Rustang 22200 GuingampMaison80 m²158 000 €1 975
27/10/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement110 m²165 000 €1 500
29/09/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement66 m²80 000 €1 212
10/09/20252 Rue Du Vally 22200 GuingampAppartement65 m²136 000 €2 092
22/07/20252 Rue Du Cosquer 22200 GuingampAppartement48 m²100 000 €2 083
22/07/202515 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement40 m²46 000 €1 150
17/07/202515 Rue Anatole Le Braz 22200 GuingampAppartement40 m²107 500 €2 688
28/06/202515 Rue Saint-Sebastien 22200 GuingampMaison40 m²40 000 €1 000
12/05/202517 Rue Edouard Ollivro 22200 GuingampAppartement40 m²77 667 €1 942
30/04/202518 Rue Henry Kerfant 22200 GuingampAppartement60 m²300 000 €5 000
30/04/202518 Rue Henry Kerfant 22200 GuingampAppartement30 m²300 000 €10 000
30/04/202544 Pl Du Centre 22200 GuingampAppartement87 m²140 000 €1 609
30/04/202511 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement101 m²240 000 €2 376
24/03/202514 Rue Des Sapeurs Pompiers 22200 GuingampAppartement34 m²118 000 €3 471
05/03/202515 Rue Anatole Le Braz 22200 GuingampAppartement49 m²134 000 €2 735