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1 Avenue de Laure 23000 Guéret

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2623E2459462U

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 139 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement047 m²DB24553
27/05/2026appartement147 m²GC63961
27/05/2026appartement043 m²FC41656

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 947 €/m² à Guéret (153 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 300 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 844 – 209 948 €
Soit2 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Av Pierre Mendes France 23000 GuéretAppartement65 m²72 500 €1 115
24/11/20254 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement72 m²33 400 €464
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement70 m²40 146 €574
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement120 m²40 146 €335
12/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement63 m²40 146 €637
08/09/20256 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement46 m²40 000 €870
27/08/20252 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement43 m²32 500 €756
26/08/20254 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement72 m²70 000 €972
25/07/202515 Rue Eugene France 23000 GuéretAppartement87 m²64 000 €736
11/07/202515 Rue De Verdun 23000 GuéretAppartement81 m²84 871 €1 048
02/07/202523 B Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement55 m²70 000 €1 273
27/05/202515 Rue Eugene France 23000 GuéretAppartement42 m²53 200 €1 267
12/05/202527 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement76 m²106 100 €1 396
24/04/20258 Rue Eugene France 23000 GuéretAppartement71 m²200 000 €2 817
24/04/202538 Av De La Senatorerie 23000 GuéretAppartement73 m²78 200 €1 071