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38ter Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2631E0342627J

E énergie   E GES
Score de vente 34/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1970
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé536 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/01/2026appartement013 m²DD21526
23/01/2026appartement030 m²GF46456
23/01/2026appartement014 m²FE48141
23/01/2026appartement025 m²EE27034
23/01/2026appartement024 m²EE28434
23/01/2026appartement021 m²EE38034
23/01/2026appartement021 m²DD25226
23/01/2026appartement014 m²FF45641
23/01/2026appartement021 m²DD29526
23/01/2026appartement018 m²DD28026
23/01/2026appartement015 m²FF46741
23/01/2026appartement015 m²FF47241
23/01/2026appartement013 m²FF46841
23/01/2026appartement025 m²DD25426

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 591 €/m² à Portet-sur-Garonne (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen44 047 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation37 281 – 43 765 €
Soit2 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20256 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-GaronneAppartement37 m²129 500 €3 500
02/12/202515 Rue De L Embouchure 31120 Portet-sur-GaronneMaison62 m²195 000 €3 145
25/11/20255 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-GaronneAppartement91 m²2 500 000 €27 473
25/11/20255 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-GaronneAppartement50 m²2 500 000 €50 000
25/11/20255 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-GaronneAppartement69 m²2 500 000 €36 232
25/11/20255 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-GaronneAppartement78 m²2 500 000 €32 051
25/11/20255 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-GaronneAppartement60 m²2 500 000 €41 667
25/11/20255 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-GaronneAppartement61 m²2 500 000 €40 984
25/11/20255 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-GaronneAppartement95 m²2 500 000 €26 316
25/11/20255 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-GaronneAppartement68 m²2 500 000 €36 765
25/11/20255 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-GaronneAppartement79 m²2 500 000 €31 646
05/11/20251 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-GaronneAppartement85 m²230 000 €2 706
22/10/202516 Rue De Gascogne 31120 Portet-sur-GaronneAppartement53 m²302 500 €5 708
22/10/202516 Rue De Gascogne 31120 Portet-sur-GaronneAppartement96 m²302 500 €3 151
20/10/20255 Rue Desire 31120 Portet-sur-GaronneMaison66 m²443 980 €6 727