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74 Route de Villeneuve 31120 Roques

Appartement · étage 2 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2631E0375773F

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface50 m²
Construction2020
Consommation93 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé648 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement061 m²CC10253
04/09/2026appartement059 m²CC8643
02/09/2026appartement061 m²CC6343
12/05/2026appartement141 m²CC6623
20/03/2026appartement040 m²CC9118
19/03/2026appartement239 m²CC11218
19/03/2026appartement239 m²CC11118
19/03/2026appartement140 m²CC8318
19/03/2026appartement041 m²CC8118
16/03/2026appartement041 m²CC7618
09/02/2026appartement140 m²CC8818
09/02/2026appartement141 m²CC6718
27/01/2026appartement140 m²CC7418
27/01/2026appartement141 m²CC6718
27/01/2026appartement140 m²CC7718
27/01/2026appartement040 m²CC8818
27/01/2026appartement040 m²CC9718
27/01/2026appartement041 m²CC9618
27/01/2026appartement040 m²CC10818
27/01/2026appartement042 m²CC10218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Roques (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 553 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation123 788 – 145 317 €
Soit2 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/04/202546 S Che Des Carreaux 31120 RoquesMaison66 m²240 500 €3 644