Signal Vente

3 Côte de la Garonne 33310 Lormont

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2633E2434015L

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction2013-2021
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé522 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement024 m²AA7833
22/09/2026appartement029 m²CA15443
12/08/2026appartement050 m²BA7733
20/07/2026appartement067 m²AA5843
05/05/2026appartement024 m²BA8613
14/04/2026appartement025 m²BA10333
14/04/2026appartement030 m²AA7333
14/04/2026appartement061 m²AA6133
10/04/2026appartement024 m²BA10323
09/04/2026appartement061 m²BA9333
09/04/2026appartement030 m²BA9433
19/03/2026appartement272 m²AA4118
10/02/2026appartement030 m²DD17128
16/10/2025appartement042 m²BA8928
12/09/2025appartement034 m²BA7918
05/08/2025appartement030 m²DD17028
26/07/2025appartement041 m²BA10728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Lormont (199 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 670 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation112 586 – 132 166 €
Soit2 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Cote De La Garonne 33310 LormontAppartement48 m²100 000 €2 083
05/11/20253 Cote De La Garonne 33310 LormontAppartement54 m²130 233 €2 412
22/10/2025908 Le Hameau Des Muriers 33560 Carbon-BlancMaison93 m²297 000 €3 194
15/10/20257 Rue Maurice Ravel 33560 Carbon-BlancMaison159 m²343 650 €2 161
24/07/2025885 Le Hameau Des Muriers 33560 Carbon-BlancMaison93 m²280 000 €3 011
18/04/2025920 Le Hameau Des Muriers 33560 Carbon-BlancMaison93 m²132 500 €1 425
20/01/20253 Rue Du Manoir 33310 LormontAppartement69 m²115 800 €1 678
02/12/202417 Av De La Gardette 33310 LormontMaison84 m²360 000 €4 286
15/11/202415 Av De La Gardette 33310 LormontMaison56 m²240 000 €4 286
18/10/20244 Rue Du Manoir 33310 LormontAppartement69 m²121 000 €1 754
19/12/20232 Rue Du Manoir 33310 LormontAppartement78 m²114 896 €1 473
31/10/20233 Rue Du Manoir 33310 LormontAppartement78 m²124 201 €1 592