Signal Vente

515 Avenue des Hespérides 34540 Balaruc-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2634E0233258Z

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Construction1983-1988
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé750 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement035 m²CA12653
18/05/2026appartement035 m²CA18133
24/03/2026maison030 m²CA17830
24/03/2026maison029 m²DB21130
19/03/2026appartement022 m²CA16118
14/01/2026immeuble0163 m²CB1795
13/01/2026immeuble0122 m²CB1685
13/01/2026immeuble0122 m²CB1625
13/01/2026immeuble0287 m²CB1705
20/09/2025appartement035 m²CA15728
20/09/2025appartement020 m²DB24218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 501 €/m² à Balaruc-les-Bains (281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 240 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation163 980 – 192 499 €
Soit4 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 T All Des Sources 34540 Balaruc-les-BainsAppartement40 m²140 976 €3 524
19/12/2025485 Av Des Hesperides 34540 Balaruc-les-BainsAppartement18 m²85 000 €4 722
01/12/20254 T All Des Sources 34540 Balaruc-les-BainsAppartement27 m²96 800 €3 585
04/11/20256 Lot Saint Jean 34540 Balaruc-les-BainsAppartement30 m²375 000 €12 500
04/11/20256 Lot Saint Jean 34540 Balaruc-les-BainsAppartement40 m²375 000 €9 375
20/10/20254 T All Des Sources 34540 Balaruc-les-BainsAppartement40 m²139 400 €3 485
10/10/20259991 All Des Sources 34540 Balaruc-les-BainsAppartement21 m²138 500 €6 595
18/09/202512 All Des Sources 34540 Balaruc-les-BainsAppartement20 m²83 000 €4 150
29/08/20259991 All Des Sources 34540 Balaruc-les-BainsAppartement21 m²129 800 €6 181
01/08/20259018 Res Les Thermes Nouveaux Ii 34540 Balaruc-les-BainsAppartement25 m²171 450 €6 858
01/07/202537 Rue Des Nefliers 34540 Balaruc-les-BainsMaison75 m²369 460 €4 926
25/06/2025485 Av Des Hesperides 34540 Balaruc-les-BainsAppartement25 m²97 494 €3 900
06/06/2025605 Av Des Hesperides 34540 Balaruc-les-BainsAppartement26 m²160 000 €6 154
19/05/20259991 All Des Sources 34540 Balaruc-les-BainsAppartement21 m²81 000 €3 857
23/04/2025515 Av Des Hesperides 34540 Balaruc-les-BainsAppartement20 m²125 000 €6 250