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326 Avenue de l’Eveche de Maguelone 34250 Palavas-les-Flots

Appartement · étage 3 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2634E0606542B

C énergie   B GES
Score de vente 8/100 · Faible
Surface23 m²
Construction2016
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé641 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement043 m²CC13853
24/09/2026appartement070 m²CC8153
24/09/2026appartement043 m²CC9453
24/09/2026appartement054 m²CC10053
24/09/2026appartement043 m²CC8653
24/09/2026appartement070 m²CC8553
22/09/2026appartement261 m²CC7343
12/08/2026appartement471 m²CC7243
08/07/2026appartement342 m²CC7733
06/02/2026appartement343 m²CA14618
06/02/2026appartement445 m²CC7818
14/01/2026appartement043 m²CC6118
08/01/2026appartement461 m²CC7318
24/09/2025appartement088 m²CC6328
04/08/2025appartement161 m²CC11918
11/07/2025appartement038 m²CC9328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 183 €/m² à Palavas-les-Flots (314 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 282 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation111 580 – 130 985 €
Soit5 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Bernard De Treviers 34250 Palavas-les-FlotsMaison30 m²165 000 €5 500
19/12/202548 Rue Melgueil 34250 Palavas-les-FlotsAppartement45 m²181 000 €4 022
19/12/2025633 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement62 m²280 000 €4 516
16/12/202526 Rue Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsMaison38 m²142 100 €3 739
15/12/2025580 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement25 m²120 000 €4 800
13/12/202532 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement27 m²103 200 €3 822
11/12/202525 Bd Marechal Foch 34250 Palavas-les-FlotsAppartement56 m²331 000 €5 911
05/12/202523 Bd Des Guilhems 34250 Palavas-les-FlotsAppartement40 m²171 000 €4 275
01/12/2025580 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement26 m²170 500 €6 558
28/11/2025326 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement71 m²21 565 €304
28/11/2025326 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement45 m²21 565 €479
28/11/2025326 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement94 m²21 565 €229
28/11/2025326 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement43 m²21 565 €502
28/11/2025326 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement44 m²21 565 €490
28/11/2025326 Av Eveche De Maguelonne 34250 Palavas-les-FlotsAppartement61 m²21 565 €354