Signal Vente

38 Rue des Capitelles 34770 Gigean

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2634E1555782H

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface62 m²
Construction2015
Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé451 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/06/2026immeuble0501 m²AA365
10/06/2026appartement043 m²AA4023
10/06/2026appartement072 m²AA3623
10/06/2026appartement071 m²AA3723
10/06/2026appartement052 m²AA3423
10/06/2026appartement066 m²AA3123
10/06/2026appartement077 m²AA4023
10/06/2026appartement055 m²AA3523
10/06/2026appartement066 m²AA3323
10/06/2026maison084 m²AA3125
10/06/2026maison084 m²AA3125
03/12/2025appartement055 m²AA6318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 126 €/m² à Gigean (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 812 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation189 005 – 221 876 €
Soit3 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 Av De Beziers 34770 GigeanMaison120 m²175 500 €1 463
30/12/20256 Av De Beziers 34770 GigeanAppartement46 m²141 100 €3 067
19/12/202519 Rue De La Serp 34770 GigeanMaison89 m²291 380 €3 274
16/12/202510 Rue Des Genevriers 34770 GigeanMaison107 m²347 050 €3 243
28/11/202535 Av De Beziers 34770 GigeanAppartement63 m²200 000 €3 175
30/10/20252 Rue De La Draille 34770 GigeanMaison84 m²323 700 €3 854
06/10/20252 Rue Castagnole 34770 GigeanMaison93 m²410 130 €4 410
03/10/202534 Gr Grand Rue 34770 GigeanAppartement43 m²144 800 €3 367
02/10/20251 Rue De La Genette 34770 GigeanMaison83 m²329 473 €3 970
14/08/202534 Gr Grand Rue 34770 GigeanAppartement46 m²143 900 €3 128
11/07/202526 Rue De L Astree 34770 GigeanMaison90 m²297 600 €3 307
04/07/202522 Rue Des Aphyllantes 34770 GigeanMaison96 m²379 800 €3 956
10/06/20258 Rue De La Farigoule 34770 GigeanMaison93 m²361 000 €3 882
03/06/202534 Gr Grand Rue 34770 GigeanAppartement43 m²163 000 €3 791
27/05/202535 Rue Castagnole 34770 GigeanMaison102 m²337 700 €3 311