Signal Vente

20 impasse de la vallée Moncorps 35530 Noyal-sur-Vilaine

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2635E0223440K

E énergie   C GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface462 m²
Constructionavant 1948
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 399 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/01/2026appartement033 m²EB29536
06/01/2026appartement091 m²FC39043
05/01/2026appartement046 m²GC46148
05/01/2026appartement064 m²DB20228
05/01/2026appartement075 m²EB27136
05/01/2026appartement064 m²CB17228
05/01/2026appartement026 m²EC30836
05/01/2026appartement032 m²DB21728
05/01/2026appartement031 m²DB25028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 504 €/m² à Noyal-sur-Vilaine (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 618 848 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 370 193 – 1 608 487 €
Soit3 224 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/05/202518 Moncorps 35530 Noyal-sur-VilaineMaison84 m²300 000 €3 571
25/04/20241 Rue Des Ajoncs D'or 35530 Noyal-sur-VilaineMaison124 m²350 000 €2 823