Signal Vente

4bis Rue de la Tannerie 35160 Montfort-sur-Meu

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 219 j)

E énergieB GESn° 2635E0591530S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface56 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 679 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement082 m²DB18643
14/09/2025appartement377 m²DB19528
13/09/2025appartement297 m²CA14528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Montfort-sur-Meu (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 109 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation117 742 – 138 219 €
Soit2 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Bd De La Duchesse Anne 35160 Montfort-sur-MeuAppartement64 m²157 100 €2 455
23/12/202518 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement54 m²132 000 €2 444
04/12/20251 Rue Du Beloir 35160 Montfort-sur-MeuAppartement59 m²110 000 €1 864
07/11/20259 Bd Du Colombier 35160 Montfort-sur-MeuMaison175 m²378 400 €2 162
08/10/20256203 Rue Des Grippeaux 35160 Montfort-sur-MeuAppartement38 m²95 000 €2 500
22/09/202515 Rue De Coulon 35160 Montfort-sur-MeuAppartement28 m²100 000 €3 571
22/09/202515 Rue De Gael 35160 Montfort-sur-MeuAppartement78 m²215 000 €2 756
09/09/202510 Rue Raoul 1Er 35160 Montfort-sur-MeuMaison77 m²222 200 €2 886
22/05/20252 Pl Du Tribunal 35160 Montfort-sur-MeuAppartement53 m²125 000 €2 358
28/03/20258 Rue Du Bois Fleuri 35160 Montfort-sur-MeuAppartement52 m²133 000 €2 558
17/03/20251 B Rue Des Grippeaux 35160 Montfort-sur-MeuMaison140 m²405 000 €2 893
05/02/20255314 Rue Etienne Maurel 35160 Montfort-sur-MeuAppartement85 m²155 000 €1 824
30/01/20251 Rue Du Chateau 35160 Montfort-sur-MeuMaison107 m²210 000 €1 963
19/12/20242 Pl De La Cohue 35160 Montfort-sur-MeuAppartement23 m²91 500 €3 978
17/12/202413 B Rue De Coulon 35160 Montfort-sur-MeuAppartement67 m²125 000 €1 866