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12 Rue des Roches 37600 Loches

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2637E2010882G

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé852 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement045 m²FF36568
23/09/2026appartement055 m²GF45173
23/09/2026appartement044 m²CB16853
23/09/2026appartement027 m²CA18053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 880 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation73 070 – 85 777 €
Soit2 231 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202540 B Rue Quintefol 37600 LochesMaison32 m²180 000 €5 625
04/11/202517 Rue Quintefol 37600 LochesAppartement29 m²63 000 €2 172
04/11/202526 Grande Rue 37600 LochesAppartement90 m²415 000 €4 611
04/11/202526 Grande Rue 37600 LochesAppartement80 m²415 000 €5 188
03/11/20254 Rue De Mazerolle 37600 LochesMaison156 m²550 000 €3 526
20/10/20258 Rue Balzac 37600 LochesAppartement85 m²570 000 €6 706
15/10/20253 Pl De L Hotel De Ville 37600 LochesAppartement144 m²200 000 €1 389
14/08/20251 Rue Traversiere St Antoine 37600 LochesAppartement84 m²140 000 €1 667
23/07/20255 Rue Des Lilas 37600 LochesMaison76 m²185 000 €2 434
08/07/202516 Gr Grande Rue 37600 LochesAppartement26 m²60 000 €2 308
18/04/20256 T Rue Des Fosses Saint Ours 37600 LochesAppartement54 m²110 000 €2 037
28/03/20256 Pl Au Ble 37600 LochesAppartement80 m²125 000 €1 563
17/03/202511 B Rue Des Roches 37600 LochesMaison80 m²188 000 €2 350
06/02/20254 Rue Des Roches 37600 LochesMaison62 m²110 000 €1 774
03/02/20259 Rue Quintefol 37600 LochesMaison175 m²254 893 €1 457