Signal Vente

186 Rue de Boisdenier 37000 Tours

Appartement · étage 4 · 44 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 54 j)

F énergieF GESn° 2637E2137067N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface44 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 667 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement428 m²DD23461
02/09/2026appartement044 m²FE34766
01/07/2026appartement026 m²DD24733
15/09/2025appartement047 m²FF36451
28/07/2025appartement028 m²EE25944
08/07/2025appartement–47 m²EE24744

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 425 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 803 – 148 856 €
Soit3 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Fromont 37000 ToursAppartement47 m²410 000 €8 723
30/12/202516 Rue Fromont 37000 ToursAppartement16 m²410 000 €25 625
30/12/202516 Rue Fromont 37000 ToursAppartement45 m²410 000 €9 111
29/12/202559 Rue Lakanal 37000 ToursAppartement22 m²91 317 €4 151
19/12/202533 Rue San Francisco 37000 ToursMaison55 m²250 000 €4 545
16/12/202569 Rue Lakanal 37000 ToursMaison94 m²545 000 €5 798
15/12/2025154 Rue Du Cluzel 37000 ToursAppartement68 m²268 800 €3 953
15/12/202515 Rue Desaix 37000 ToursMaison94 m²482 000 €5 128
11/12/2025219 Rue Du Cluzel 37000 ToursAppartement79 m²229 500 €2 905
01/12/2025174 Rue Du Cluzel 37000 ToursMaison85 m²531 320 €6 251
28/11/2025139 Rue De Boisdenier 37000 ToursMaison127 m²750 400 €5 909
28/11/2025128 Rue D Entraigues 37000 ToursAppartement53 m²193 500 €3 651
24/11/202534 Rue De La Californie 37000 ToursAppartement38 m²115 000 €3 026
24/11/20257 Rue San Francisco 37000 ToursMaison100 m²399 700 €3 997
24/11/2025190 Bd Jean Royer 37000 ToursAppartement27 m²64 350 €2 383