Signal Vente

25 Rue Bellanger 37000 Tours

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

C énergieC GESn° 2637E2168602K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé850 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement060 m²CC11361
20/08/2026appartement074 m²CC11651
20/08/2026appartement070 m²CC9051
20/08/2026appartement070 m²CC9951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 637 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation234 266 – 275 008 €
Soit3 617 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Du Docteur Fournier 37000 ToursAppartement70 m²197 269 €2 818
19/12/202542 Rue Du Docteur Fournier 37000 ToursAppartement26 m²55 000 €2 115
17/12/202574 Rue Legras 37000 ToursMaison110 m²495 000 €4 500
10/12/202525 Rue Joseph Bara 37000 ToursMaison161 m²623 900 €3 875
04/12/2025156 Rue De La Fuye 37000 ToursAppartement26 m²82 500 €3 173
03/12/202587 Rue De La Fuye 37000 ToursAppartement26 m²67 370 €2 591
27/11/202537 Rue Camille Desmoulins 37000 ToursAppartement105 m²382 200 €3 640
26/11/202536 Rue Camille Desmoulins 37000 ToursAppartement84 m²253 530 €3 018
25/11/20253 Rue Du Representant Baudin 37000 ToursMaison54 m²297 390 €5 507
25/11/202530 Rue Camille Desmoulins 37000 ToursAppartement42 m²144 000 €3 429
12/11/202562 Rue Du Docteur Fournier 37000 ToursAppartement23 m²61 000 €2 652
31/10/2025120 Rue De La Tour D Auvergne 37000 ToursAppartement16 m²195 000 €12 188
31/10/2025120 Rue De La Tour D Auvergne 37000 ToursAppartement28 m²195 000 €6 964
31/10/2025120 Rue De La Tour D Auvergne 37000 ToursAppartement13 m²195 000 €15 000
30/10/20259 Rue Trousseau 37000 ToursMaison110 m²406 500 €3 695