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11 Rue François Arago 37000 Tours

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 37 j) · n° 2637E2226101X

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1945
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 847 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement055 m²FF36568
26/05/2026appartement154 m²DD21441

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 339 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 148 – 179 782 €
Soit3 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Fromont 37000 ToursAppartement47 m²410 000 €8 723
30/12/202516 Rue Fromont 37000 ToursAppartement16 m²410 000 €25 625
30/12/202516 Rue Fromont 37000 ToursAppartement45 m²410 000 €9 111
19/12/20259 Rue Paul Eluard 37000 ToursMaison100 m²292 500 €2 925
24/11/202529 B Rue Elise Dreux 37000 ToursAppartement64 m²130 000 €2 031
24/11/202511 Rue Fromont 37000 ToursAppartement54 m²130 000 €2 407
21/11/202540 Rue Giraudeau 37000 ToursAppartement35 m²122 000 €3 486
21/11/2025234 Rue D Entraigues 37000 ToursMaison128 m²235 000 €1 836
19/11/2025178 Rue D Entraigues 37000 ToursMaison95 m²565 000 €5 947
17/11/2025264 Rue D Entraigues 37000 ToursAppartement34 m²118 830 €3 495
14/11/202553 Rue Francois Arago 37000 ToursAppartement39 m²135 000 €3 462
10/11/2025197 Rue Victor Hugo 37000 ToursAppartement35 m²120 000 €3 429
06/11/202550 Rue Verte 37000 ToursMaison81 m²338 500 €4 179
05/11/202575 Bd Beranger 37000 ToursAppartement34 m²87 000 €2 559
04/11/202594 Rue Georges Delperier 37000 ToursAppartement25 m²65 000 €2 600