34 Rue Léon Boyer 37000 Tours
Appartement · étage 2 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2637E2297498Y
F énergie F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface34 m²
Construction1964
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 526 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen124 063 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 300 – 116 570 €
Soit3 147 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 48 B Bd Preuilly 37000 Tours | Appartement | 63 m² | 235 000 € | 3 730 |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas 37000 Tours | Appartement | 50 m² | 67 500 € | 1 350 |
| 19/12/2025 | 34 Rue Georges Delperier 37000 Tours | Appartement | 35 m² | 142 900 € | 4 083 |
| 18/12/2025 | 29 Bd Preuilly 37000 Tours | Appartement | 36 m² | 98 645 € | 2 740 |
| 02/12/2025 | 21 Rue Du 501 Eme 37000 Tours | Appartement | 48 m² | 148 585 € | 3 096 |
| 27/11/2025 | 29 Bd Preuilly 37000 Tours | Appartement | 39 m² | 110 000 € | 2 821 |
| 25/11/2025 | 47 Rue Lamartine 37000 Tours | Appartement | 34 m² | 76 000 € | 2 235 |
| 14/11/2025 | 32 Rue Walvein 37000 Tours | Appartement | 30 m² | 85 000 € | 2 833 |
| 10/11/2025 | 38 Rue Georges Courteline 37000 Tours | Appartement | 22 m² | 86 000 € | 3 909 |
| 07/11/2025 | 28 Rue Lamartine 37000 Tours | Appartement | 35 m² | 90 000 € | 2 571 |
| 27/10/2025 | 4 Rue Adrien Deslondains 37000 Tours | Appartement | 80 m² | 135 000 € | 1 688 |
| 23/10/2025 | 40 Rue Walvein 37000 Tours | Appartement | 47 m² | 160 000 € | 3 404 |
| 16/10/2025 | 3 Rue Jean Mace 37000 Tours | Appartement | 21 m² | 79 000 € | 3 762 |
| 13/10/2025 | 59 Rue Leon Boyer 37000 Tours | Appartement | 76 m² | 235 000 € | 3 092 |
| 10/10/2025 | 34 Rue Walvein 37000 Tours | Maison | 102 m² | 333 000 € | 3 265 |