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112bis Avenue de Grammont 37000 Tours

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2637E2297909T

F énergie   C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface41 m²
Construction1920
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 819 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2025appartement087 m²EE23536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 574 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 118 – 138 660 €
Soit3 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202588 Av De Grammont 37000 ToursAppartement68 m²160 000 €2 353
29/12/20251 Rue Victor Luzarche 37000 ToursAppartement60 m²122 500 €2 042
18/12/202529 Rue Du Docteur Giraudet 37000 ToursAppartement96 m²360 000 €3 750
16/12/202595 Rue Laponneraye 37000 ToursAppartement61 m²185 000 €3 033
11/12/20258 Rue Miquel 37000 ToursAppartement32 m²102 000 €3 188
27/11/202583 B Av De Grammont 37000 ToursAppartement52 m²145 500 €2 798
18/11/202597 Av De Grammont 37000 ToursAppartement14 m²64 700 €4 621
13/11/202573 Av De Grammont 37000 ToursAppartement65 m²142 000 €2 185
12/11/202583 B Av De Grammont 37000 ToursAppartement145 m²370 000 €2 552
06/11/2025112 B Av De Grammont 37000 ToursAppartement89 m²234 000 €2 629
31/10/20251 All Des Sables 37000 ToursAppartement47 m²96 100 €2 045
30/10/202536 B Rue Michel Colombe 37000 ToursMaison165 m²460 000 €2 788
30/10/202543 Bd Jean Royer 37000 ToursAppartement47 m²130 000 €2 766
14/10/202529 Rue Abraham Bosse 37000 ToursAppartement49 m²91 000 €1 857
29/09/202540 Rue Du Hallebardier 37000 ToursAppartement28 m²74 000 €2 643