7 Place François Sicard 37000 Tours
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2637E2351041H
F énergie F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface36 m²
Construction1945
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 463 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 404 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 774 – 120 648 €
Soit3 147 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre 37000 Tours | Appartement | 103 m² | 393 550 € | 3 821 |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille 37000 Tours | Appartement | 35 m² | 114 000 € | 3 257 |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy 37000 Tours | Appartement | 40 m² | 128 827 € | 3 221 |
| 12/12/2025 | 15 Pl Francois Sicard 37000 Tours | Appartement | 188 m² | 740 000 € | 3 936 |
| 02/12/2025 | 91 Rue Colbert 37000 Tours | Appartement | 38 m² | 140 000 € | 3 684 |
| 01/12/2025 | 9 Pl Foire Le Roi 37000 Tours | Appartement | 48 m² | 195 000 € | 4 063 |
| 01/12/2025 | 8 Rue Des Cordeliers 37000 Tours | Appartement | 52 m² | 162 000 € | 3 115 |
| 01/12/2025 | 24 Rue De La Moquerie 37000 Tours | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 |
| 25/11/2025 | 37 Rue De La Scellerie 37000 Tours | Appartement | 33 m² | 114 000 € | 3 455 |
| 07/11/2025 | 10 Rue De La Barre 37000 Tours | Appartement | 23 m² | 83 000 € | 3 609 |
| 30/10/2025 | 11 Rue Manceau 37000 Tours | Appartement | 46 m² | 143 000 € | 3 109 |
| 29/10/2025 | 10 Pl Francois Sicard 37000 Tours | Appartement | 34 m² | 190 000 € | 5 588 |
| 21/10/2025 | 2 Crs Armorial 37000 Tours | Appartement | 75 m² | 219 000 € | 2 920 |
| 21/10/2025 | 4 All Du Manoir 37000 Tours | Appartement | 20 m² | 68 100 € | 3 405 |
| 10/09/2025 | 7 B Rue De Luce 37000 Tours | Appartement | 31 m² | 1 030 000 € | 33 226 |