Signal Vente

4 Rue de la Lamproie 37000 Tours

Immeuble · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2637E2426885J

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface235 m²
Construction1900
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 111 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/03/2026appartement153 m²CA12236
09/10/2025appartement241 m²CA12236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen850 357 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation680 626 – 798 995 €
Soit3 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Du Murier 37000 ToursAppartement37 m²172 000 €4 649
30/12/202558 Rue Du Grand Marche 37000 ToursAppartement36 m²114 755 €3 188
29/12/20259 Rue De La Grosse Tour 37000 ToursAppartement62 m²227 000 €3 661
17/12/20256 Rue Du Murier 37000 ToursAppartement26 m²74 500 €2 865
15/12/20252 Quai Du Pont Neuf 37000 ToursAppartement27 m²94 400 €3 496
12/12/202522 Rue Du Docteur Bretonneau 37000 ToursAppartement41 m²149 000 €3 634
12/12/2025112 Rue Du Commerce 37000 ToursAppartement70 m²210 000 €3 000
11/12/20254 Rue Saint Lidoire 37000 ToursAppartement32 m²96 000 €3 000
26/11/202581 Rue Du Commerce 37000 ToursAppartement19 m²930 000 €48 947
26/11/202581 Rue Du Commerce 37000 ToursAppartement52 m²930 000 €17 885
26/11/202581 Rue Du Commerce 37000 ToursAppartement55 m²930 000 €16 909
26/11/202581 Rue Du Commerce 37000 ToursAppartement64 m²930 000 €14 531
26/11/20251 Quai Du Pont Neuf 37000 ToursAppartement68 m²138 500 €2 037
25/11/202518 Rue Du Change 37000 ToursAppartement57 m²180 000 €3 158
14/11/20256 Rue Des Bons Enfants 37000 ToursAppartement65 m²1 150 000 €17 692