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44 Rue Louis Braille 37000 Tours

Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2637E2450918S

G énergie   F GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface89 m²
Construction1948
Consommation481 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 467 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 551 €/m² à Tours (605 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 459 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation239 491 – 281 142 €
Soit2 912 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Rue Henri Martin 37000 ToursMaison100 m²228 000 €2 280
29/12/202521 Rue Louis Braille 37000 ToursAppartement90 m²158 000 €1 756
23/12/202528 Rue Jules Verne 37000 ToursMaison129 m²419 000 €3 248
23/12/202510 Rue Jules Verne 37000 ToursMaison50 m²265 000 €5 300
22/12/202544 Rue Henri Martin 37000 ToursAppartement31 m²65 000 €2 097
19/12/20252 Mail Suzanne Valadon 37000 ToursAppartement73 m²110 000 €1 507
17/12/202510 Rue Toulouse Lautrec 37000 ToursAppartement63 m²118 000 €1 873
16/12/202521 Rue Louis Braille 37000 ToursAppartement65 m²157 000 €2 415
15/12/202521 Rue Louis Braille 37000 ToursAppartement12 m²72 000 €6 000
15/12/202521 Rue Louis Braille 37000 ToursAppartement16 m²72 000 €4 500
15/12/202510 Rue Louis Braille 37000 ToursAppartement65 m²137 000 €2 108
15/12/202514 T Rue Gay Lussac 37000 ToursMaison98 m²280 000 €2 857
10/12/202512 Rue Toulouse Lautrec 37000 ToursAppartement104 m²173 000 €1 663
05/12/2025229 Av De Grammont 37000 ToursAppartement78 m²152 000 €1 949
03/12/20251 Sq Mantegna 37000 ToursAppartement73 m²120 000 €1 644