Signal Vente

187 Rue du Pas Notre-Dame 37100 Tours

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2637E2451961V

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 939 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 551 €/m² à Tours (605 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 444 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation176 427 – 207 110 €
Soit3 267 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue Helene Lazareff 37100 ToursAppartement80 m²198 473 €2 481
19/12/202539 Rue Daniel Mayer 37100 ToursAppartement62 m²168 000 €2 710
15/12/20252 Rue Francoise Giroud 37100 ToursAppartement37 m²114 000 €3 081
15/12/2025151 Av Andre Maginot 37100 ToursAppartement67 m²215 000 €3 209
15/12/2025144 Rue Du Pas Notre Dame 37100 ToursAppartement61 m²205 000 €3 361
12/12/202546 Rue De La Chapelle 37100 ToursMaison186 m²310 000 €1 667
11/12/202541 Rue De Verdun 37100 ToursAppartement64 m²168 000 €2 625
08/12/202511 Rue Marguerite Yourcenar 37100 ToursAppartement62 m²196 500 €3 169
08/12/2025150 Rue Du Pas Notre Dame 37100 ToursAppartement62 m²196 020 €3 162
25/11/20255 Rue Helene Lazareff 37100 ToursAppartement64 m²163 000 €2 547
10/11/20251 Rue Gaston Monmousseau 37100 ToursAppartement41 m²102 800 €2 507
30/10/202560 Rue Daniel Mayer 37100 ToursAppartement86 m²198 000 €2 302
27/10/2025224 Av Andre Maginot 37100 ToursAppartement60 m²185 000 €3 083
24/10/202564 Rue Daniel Mayer 37100 ToursAppartement44 m²134 000 €3 045
20/10/202528 Rue Du Pere Goriot 37100 ToursMaison105 m²430 000 €4 095