Signal Vente

89 Rue de Boisdenier 37000 Tours

Immeuble · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2637E2454515B

E énergie   E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface205 m²
Construction1900
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 917 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026immeuble–205 m²EE26246
25/09/2026immeuble–205 m²EE25946

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen742 208 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation628 205 – 737 458 €
Soit3 328 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202559 Rue Lakanal 37000 ToursAppartement22 m²91 317 €4 151
19/12/202533 Rue San Francisco 37000 ToursMaison55 m²250 000 €4 545
16/12/202569 Rue Lakanal 37000 ToursMaison94 m²545 000 €5 798
15/12/2025154 Rue Du Cluzel 37000 ToursAppartement68 m²268 800 €3 953
15/12/202515 Rue Desaix 37000 ToursMaison94 m²482 000 €5 128
11/12/2025219 Rue Du Cluzel 37000 ToursAppartement79 m²229 500 €2 905
01/12/2025174 Rue Du Cluzel 37000 ToursMaison85 m²531 320 €6 251
28/11/2025139 Rue De Boisdenier 37000 ToursMaison127 m²750 400 €5 909
28/11/2025128 Rue D Entraigues 37000 ToursAppartement53 m²193 500 €3 651
24/11/202534 Rue De La Californie 37000 ToursAppartement38 m²115 000 €3 026
24/11/20257 Rue San Francisco 37000 ToursMaison100 m²399 700 €3 997
19/11/202516 Rue Des Prebendes 37000 ToursMaison208 m²910 000 €4 375
17/11/202559 Rue Origet 37000 ToursAppartement52 m²161 000 €3 096
13/11/20251 Rue Claude Thion 37000 ToursAppartement18 m²2 000 000 €111 111
13/11/20251 Rue Claude Thion 37000 ToursAppartement41 m²2 000 000 €48 780