68 Rue Legras 37000 Tours
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2637E2475375J
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface78 m²
Construction1963
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 971 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 551 €/m² à Tours (605 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 398 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation235 636 – 276 617 €
Soit3 267 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Du Docteur Fournier 37000 Tours | Appartement | 70 m² | 197 269 € | 2 818 |
| 19/12/2025 | 42 Rue Du Docteur Fournier 37000 Tours | Appartement | 26 m² | 55 000 € | 2 115 |
| 17/12/2025 | 74 Rue Legras 37000 Tours | Maison | 110 m² | 495 000 € | 4 500 |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara 37000 Tours | Maison | 161 m² | 623 900 € | 3 875 |
| 04/12/2025 | 156 Rue De La Fuye 37000 Tours | Appartement | 26 m² | 82 500 € | 3 173 |
| 03/12/2025 | 87 Rue De La Fuye 37000 Tours | Appartement | 26 m² | 67 370 € | 2 591 |
| 27/11/2025 | 37 Rue Camille Desmoulins 37000 Tours | Appartement | 105 m² | 382 200 € | 3 640 |
| 25/11/2025 | 3 Rue Du Representant Baudin 37000 Tours | Maison | 54 m² | 297 390 € | 5 507 |
| 12/11/2025 | 62 Rue Du Docteur Fournier 37000 Tours | Appartement | 23 m² | 61 000 € | 2 652 |
| 31/10/2025 | 120 Rue De La Tour D Auvergne 37000 Tours | Appartement | 16 m² | 195 000 € | 12 188 |
| 31/10/2025 | 120 Rue De La Tour D Auvergne 37000 Tours | Appartement | 28 m² | 195 000 € | 6 964 |
| 31/10/2025 | 120 Rue De La Tour D Auvergne 37000 Tours | Appartement | 13 m² | 195 000 € | 15 000 |
| 30/10/2025 | 9 Rue Trousseau 37000 Tours | Maison | 110 m² | 406 500 € | 3 695 |
| 23/10/2025 | 12 Rue Bellanger 37000 Tours | Appartement | 32 m² | 310 000 € | 9 688 |
| 23/10/2025 | 12 Rue Bellanger 37000 Tours | Appartement | 13 m² | 310 000 € | 23 846 |