Signal Vente

42 Rue Rayer 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2644E0051021G

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 353 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026appartement071 m²EE27251
08/01/2026immeuble0227 m²DD2305
08/01/2026appartement076 m²DD19728
08/01/2026appartement030 m²EE31836
08/01/2026appartement071 m²DD20628
07/01/2026appartement046 m²CA13028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 428 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 800 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 104 – 172 687 €
Soit3 154 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202531 Rue Emilien Maillard 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison115 m²230 000 €2 000
29/12/202514 Rue Georges Clemenceau 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement48 m²74 000 €1 542
19/12/202550 Pl Du Marechal Foch 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement45 m²395 000 €8 778
19/12/202550 Pl Du Marechal Foch 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement95 m²395 000 €4 158
19/12/202550 Pl Du Marechal Foch 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement73 m²395 000 €5 411
18/12/20257 Rue Basse Grande Rue 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement35 m²240 000 €6 857
18/12/20257 Rue Basse Grande Rue 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement40 m²240 000 €6 000
28/11/202564 Rue Aristide Briand 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison178 m²275 000 €1 545
27/11/202565 Rue Du Roi Albert 1Er 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement50 m²95 000 €1 900
06/11/2025198 Rue Des Tonneliers 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement47 m²150 000 €3 191
06/11/2025198 Rue Des Tonneliers 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement103 m²150 000 €1 456
06/11/2025198 Rue Des Tonneliers 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement24 m²150 000 €6 250
04/11/202522 Pl Iena 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison136 m²287 000 €2 110
29/10/2025124 Rue De Charost 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison77 m²188 000 €2 442
02/10/202521 Rue Des Pecheurs 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison84 m²124 000 €1 476