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11 Boulevard du Docteur René Dubois 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2644E0985598N

C énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1970
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé615 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement029 m²DC26653
10/06/2026appartement053 m²CC15233
22/05/2026appartement025 m²ED31949
05/02/2026appartement051 m²ED28644
21/07/2025appartement051 m²ED30244

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 680 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation197 506 – 231 854 €
Soit7 156 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202535 Bd Hennecart 44500 La Baule-EscoublacAppartement84 m²600 000 €7 143
25/11/202511 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement54 m²460 000 €8 519
21/11/20259 Av Baguenaud 44500 La Baule-EscoublacAppartement25 m²175 000 €7 000
31/10/20252 Av Saint Clair 44500 La Baule-EscoublacMaison199 m²1 927 600 €9 686
30/10/202520 All Des Magnolias 44500 La Baule-EscoublacAppartement83 m²482 000 €5 807
24/10/20259 Av Baguenaud 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²130 000 €4 333
17/10/202512 All De La Chapelle 44500 La Baule-EscoublacAppartement43 m²291 000 €6 767
16/10/20251 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement65 m²708 622 €10 902
30/09/20251 Av Pierre Percee 44500 La Baule-EscoublacAppartement59 m²570 000 €9 661
26/09/202525 Av Des Platanes 44500 La Baule-EscoublacMaison118 m²1 200 000 €10 169
22/09/202525 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-EscoublacAppartement90 m²800 000 €8 889
18/09/20256 Av Saint Clair 44500 La Baule-EscoublacMaison80 m²485 000 €6 063
04/07/20251 Av Du Pilier 44500 La Baule-EscoublacAppartement52 m²680 000 €13 077
10/06/20251 Av Pierre Percee 44500 La Baule-EscoublacAppartement75 m²685 000 €9 133
28/05/202513 Av Pierre Percee 44500 La Baule-EscoublacAppartement74 m²841 385 €11 370