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23 Rue du Docteur Roux 44550 Montoir-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2644E2038789W

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface55 m²
Construction2003
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 046 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement048 m²CA13143
13/08/2026appartement055 m²CA14643
23/03/2026appartement053 m²CA11728
26/02/2026appartement048 m²CA11728
09/02/2026appartement049 m²CA13228
08/12/2025appartement055 m²CA12928
28/11/2025appartement049 m²BA10628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 372 €/m² à Montoir-de-Bretagne (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 334 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation222 028 – 260 641 €
Soit4 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Pl De L Eglise 44550 Montoir-de-BretagneMaison88 m²70 000 €795
14/11/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement48 m²121 000 €2 521
30/07/20258 Rue Aristide Briand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement52 m²155 000 €2 981
23/07/202518 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneMaison88 m²261 000 €2 966
28/05/20254 Pl Etienne Chaillon 44550 Montoir-de-BretagneMaison70 m²200 000 €2 857
29/04/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement48 m²127 000 €2 646
14/04/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement65 m²165 100 €2 540
26/03/202525 Rue De Normandie 44550 Montoir-de-BretagneAppartement68 m²167 000 €2 456
18/03/20255 Pl Etienne Chaillon 44550 Montoir-de-BretagneMaison83 m²205 000 €2 470
04/02/202519 Av De L Ile De France 44550 Montoir-de-BretagneMaison91 m²190 000 €2 088
28/01/20258 Rue Aristide Briand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement51 m²153 500 €3 010
15/01/202525 Rue De Normandie 44550 Montoir-de-BretagneAppartement44 m²120 000 €2 727
09/01/20252 Rue Du Maine 44550 Montoir-de-BretagneMaison74 m²205 000 €2 770
17/10/20242 Rue De Berry 44550 Montoir-de-BretagneAppartement45 m²145 000 €3 222
30/09/202423 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement55 m²140 000 €2 545