Signal Vente

50 Rue de Beslé 44290 Guémené-Penfao

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2644E2169112H

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 352 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026immeuble0168 m²DB23920
20/08/2026appartement043 m²EB27151
20/08/2026appartement049 m²FC34158

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 221 €/m² à Guémené-Penfao (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 574 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation155 088 – 182 060 €
Soit2 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Des Pierres Bleues 44290 Guémené-PenfaoMaison89 m²190 000 €2 135
26/09/202513 Rue De La Chevauchardais 44290 Guémené-PenfaoMaison96 m²130 000 €1 354
29/08/202517 Rue Henri De Boisfleury 44290 Guémené-PenfaoMaison98 m²240 000 €2 449
01/08/202514 Rue Des Rochers 44290 Guémené-PenfaoMaison80 m²170 000 €2 125
16/06/202514 Av De La Garenne 44290 Guémené-PenfaoMaison79 m²185 000 €2 342
13/06/202522 Rue Henri De Boisfleury 44290 Guémené-PenfaoMaison95 m²230 000 €2 421
12/06/20251 Rue Des Rochers 44290 Guémené-PenfaoMaison98 m²145 000 €1 480
26/03/202510 Rue Du Velodrome 44290 Guémené-PenfaoAppartement48 m²220 000 €4 583
27/12/202412 Rue Henri De Boisfleury 44290 Guémené-PenfaoAppartement85 m²150 000 €1 765
24/09/20249 Rue De Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison140 m²120 000 €857
23/09/202431 Rue De La Chevauchardais 44290 Guémené-PenfaoMaison65 m²12 500 €192
17/09/20244 Bd De Courcelles 44290 Guémené-PenfaoMaison174 m²262 000 €1 506
04/07/20248 Rue Du Velodrome 44290 Guémené-PenfaoMaison278 m²22 000 €79
03/07/202419 Av Jean Taillandier 44290 Guémené-PenfaoMaison93 m²209 000 €2 247
21/05/202444 Rue De Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison76 m²105 000 €1 382