Signal Vente

50 Rue de Beslé 44290 Guémené-Penfao

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2644E2169309W

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 840 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026immeuble0168 m²DB23920
20/08/2026appartement076 m²CA15643
20/08/2026appartement043 m²EB27151

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 221 €/m² à Guémené-Penfao (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 941 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 396 – 101 421 €
Soit1 932 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Des Pierres Bleues 44290 Guémené-PenfaoMaison89 m²190 000 €2 135
26/09/202513 Rue De La Chevauchardais 44290 Guémené-PenfaoMaison96 m²130 000 €1 354
29/08/202517 Rue Henri De Boisfleury 44290 Guémené-PenfaoMaison98 m²240 000 €2 449
01/08/202514 Rue Des Rochers 44290 Guémené-PenfaoMaison80 m²170 000 €2 125
16/06/202514 Av De La Garenne 44290 Guémené-PenfaoMaison79 m²185 000 €2 342
13/06/202522 Rue Henri De Boisfleury 44290 Guémené-PenfaoMaison95 m²230 000 €2 421
12/06/20251 Rue Des Rochers 44290 Guémené-PenfaoMaison98 m²145 000 €1 480
26/03/202510 Rue Du Velodrome 44290 Guémené-PenfaoAppartement48 m²220 000 €4 583
27/12/202412 Rue Henri De Boisfleury 44290 Guémené-PenfaoAppartement85 m²150 000 €1 765
24/09/20249 Rue De Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison140 m²120 000 €857
23/09/202431 Rue De La Chevauchardais 44290 Guémené-PenfaoMaison65 m²12 500 €192
17/09/20244 Bd De Courcelles 44290 Guémené-PenfaoMaison174 m²262 000 €1 506
04/07/20248 Rue Du Velodrome 44290 Guémené-PenfaoMaison278 m²22 000 €79
03/07/202419 Av Jean Taillandier 44290 Guémené-PenfaoMaison93 m²209 000 €2 247
21/05/202444 Rue De Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison76 m²105 000 €1 382