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Avenue Anne de Bretagne 44350 Guérande

Appartement · étage 4 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2644E2439768D

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1996
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 113 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/08/2026appartement038 m²CA15743
26/06/2026appartement446 m²DB20733
22/06/2026appartement238 m²CA18133
10/06/2026appartement068 m²CA15233
28/10/2025immeuble–1 050 m²BB9413
28/10/2025appartement064 m²BB9536
28/10/2025appartement050 m²BB10236
28/10/2025appartement163 m²BB9536
28/10/2025appartement175 m²BB9136
28/10/2025appartement263 m²BB9536
28/10/2025appartement275 m²BB9136
28/10/2025appartement363 m²BB9536
28/10/2025appartement375 m²BB9136
28/10/2025appartement050 m²BB10236
28/10/2025appartement064 m²BB9536
28/10/2025appartement175 m²BB9136
28/10/2025appartement161 m²BB9636
28/10/2025appartement275 m²BB9136
28/10/2025appartement261 m²BB9636
28/10/2025appartement375 m²BB9136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 957 €/m² à Guérande (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 320 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation224 278 – 263 283 €
Soit4 808 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202514 Rue Benjamin Le Tilly 44350 GuérandeAppartement98 m²268 000 €2 735
01/09/20252 B Fg Ste Anne 44350 GuérandeAppartement88 m²271 000 €3 080
21/07/20254 Rue De L Ancienne Gare 44350 GuérandeAppartement75 m²240 000 €3 200
11/07/20259000 Av Anne De Bretagne 44350 GuérandeAppartement39 m²175 000 €4 487
01/07/202523 C Bd Emile Pourieux 44350 GuérandeAppartement78 m²255 000 €3 269
13/06/20254 Rue Des Lauriers 44350 GuérandeAppartement29 m²147 000 €5 069
28/05/20255 Che Du Pradillon 44350 GuérandeMaison75 m²400 000 €5 333
23/05/20254 Rue Des Lauriers 44350 GuérandeAppartement27 m²160 000 €5 926
30/04/20256 Che Du Pradillon 44350 GuérandeMaison149 m²525 000 €3 523
24/04/20252 Bd Emile Pourieux 44350 GuérandeAppartement49 m²218 000 €4 449
22/04/20257 Imp Anne De Bretagne 44350 GuérandeAppartement85 m²250 000 €2 941
27/02/202515 Rue Victor Hugo 44350 GuérandeAppartement33 m²128 150 €3 883
18/02/20258 Bd Du Nord 44350 GuérandeAppartement71 m²250 000 €3 521
07/02/20251 C Av Anne De Bretagne 44350 GuérandeAppartement54 m²145 000 €2 685
27/01/20253 Pl Abbe Charles Muller 44350 GuérandeAppartement78 m²232 200 €2 977