Signal Vente

245 Rue de Cottainville 45470 Traînou

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j)

C énergieB GESn° 2645E0166172E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 393 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026maison084 m²CB17835
08/06/2026maison082 m²DB19135
13/11/2025maison065 m²CB16830
25/07/2025maison071 m²CA14230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 679 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation125 745 – 147 614 €
Soit1 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20257 Rue Maurice Genevoix 45470 TraînouMaison111 m²79 500 €716
24/10/2025453 Rue De La Noue Veslee 45470 TraînouMaison126 m²239 400 €1 900
03/09/2025435 Rue De La Republique 45470 TraînouMaison85 m²157 300 €1 851
16/05/2025353 Rue De La Noue Veslee 45470 TraînouMaison97 m²218 000 €2 247
13/02/202598 Rue De Cottainville 45470 TraînouMaison120 m²213 370 €1 778
30/01/20256 Rue Maurice Genevoix 45470 TraînouMaison113 m²170 000 €1 504
15/11/2024245 Rue De La Noue Veslee 45470 TraînouMaison160 m²273 440 €1 709
04/09/202414 Rue De La Scierie 45470 TraînouMaison79 m²180 000 €2 278
12/07/2024210 Rue De Cottainville 45470 TraînouMaison107 m²202 000 €1 888
05/07/20244 Rue Maurice Genevoix 45470 TraînouMaison99 m²192 000 €1 939
26/06/202416 Rue De La Scierie 45470 TraînouMaison83 m²170 000 €2 048
22/12/2023230 Rue De Cottainville 45470 TraînouMaison46 m²104 000 €2 261