Signal Vente

Rue de la Herse 49610 Mûrs-Erigné

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 120 j)

F énergieE GESn° 2649E1542225L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 196 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 585 €/m² à Mûrs-Erigné (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 990 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 489 – 228 313 €
Soit2 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20251 Rue Du Moulin De Folliette 49610 Mûrs-ErignéMaison145 m²353 000 €2 434
01/10/20258 Sq Des Mimosas 49610 Mûrs-ErignéMaison92 m²230 000 €2 500
02/09/202510 Sq Des Camelias 49610 Mûrs-ErignéMaison115 m²300 000 €2 609
31/07/202511 Rue De La Dube 49610 Mûrs-ErignéMaison84 m²230 000 €2 738
09/07/20252 Sq Des Fauvettes 49610 Mûrs-ErignéMaison109 m²300 000 €2 752
19/12/202422 Che De Rabault 49610 Mûrs-ErignéMaison120 m²313 000 €2 608
19/12/202410 Sq De Dahlias 49610 Mûrs-ErignéMaison130 m²330 000 €2 538
06/11/20242 Sq Des Mimosas 49610 Mûrs-ErignéMaison79 m²230 000 €2 911
22/10/202411 Rue Des Oiseaux 49610 Mûrs-ErignéMaison109 m²280 000 €2 569
17/05/202410 Sq Des Mimosas 49610 Mûrs-ErignéMaison96 m²221 200 €2 304
15/02/202416 Rue De La Chapelle 49610 Mûrs-ErignéMaison93 m²288 000 €3 097
09/02/20241 Sq De Dahlias 49610 Mûrs-ErignéMaison150 m²320 010 €2 133
15/01/20241 Rue De La Dube 49610 Mûrs-ErignéMaison78 m²148 000 €1 897
08/01/20242 Rue Du Buisson 49610 Mûrs-ErignéAppartement41 m²180 000 €4 390
08/01/20242 Rue Du Buisson 49610 Mûrs-ErignéAppartement42 m²180 000 €4 286