Signal Vente

65bis Rue Victor Hugo 49130 Les Ponts-de-Cé

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 120 j)

E énergieC GESn° 2649E1548904I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface46 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 518 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement045 m²EC28451
13/07/2026appartement045 m²DB20143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 908 €/m² à Les Ponts-de-Cé (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 814 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation150 502 – 176 676 €
Soit3 595 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20255 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²150 000 €2 206
27/11/20255 Rue Marceau 49130 Les Ponts-de-CéMaison78 m²210 000 €2 692
05/11/20259 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement89 m²133 000 €1 494
03/10/20259 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²112 000 €1 647
09/09/20255 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²165 000 €2 426
05/09/20253 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²106 327 €1 564
03/09/20257 Rue Auguste Renoir 49130 Les Ponts-de-CéMaison204 m²820 000 €4 020
21/08/20253 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²110 327 €1 622
20/08/20251 Ven De La Vieille Loire 49130 Les Ponts-de-CéMaison67 m²279 000 €4 164
23/07/20257 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²110 000 €1 618
10/07/20253 Sq Du Petit Pouille 49130 Les Ponts-de-CéMaison88 m²243 000 €2 761
18/06/20259 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement78 m²113 959 €1 461
28/04/20257 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²106 000 €1 559
31/03/202517 Rue Auguste Renoir 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²230 000 €3 382
09/01/20251 Rue Desjardins 49130 Les Ponts-de-CéAppartement36 m²363 730 €10 104