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65bis Rue Victor Hugo 49130 Les Ponts-de-Cé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2649E2243094Y

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1948-1974
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 478 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/07/2026appartement045 m²DB20143
09/06/2026appartement046 m²EC29141

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 908 €/m² à Les Ponts-de-Cé (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 032 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation149 840 – 175 899 €
Soit3 595 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20255 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²150 000 €2 206
27/11/20255 Rue Marceau 49130 Les Ponts-de-CéMaison78 m²210 000 €2 692
05/11/20259 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement89 m²133 000 €1 494
03/10/20259 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²112 000 €1 647
09/09/20255 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²165 000 €2 426
05/09/20253 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²106 327 €1 564
03/09/20257 Rue Auguste Renoir 49130 Les Ponts-de-CéMaison204 m²820 000 €4 020
21/08/20253 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²110 327 €1 622
20/08/20251 Ven De La Vieille Loire 49130 Les Ponts-de-CéMaison67 m²279 000 €4 164
23/07/20257 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²110 000 €1 618
10/07/20253 Sq Du Petit Pouille 49130 Les Ponts-de-CéMaison88 m²243 000 €2 761
18/06/20259 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement78 m²113 959 €1 461
28/04/20257 Av Amiral Chauvin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²106 000 €1 559
31/03/202517 Rue Auguste Renoir 49130 Les Ponts-de-CéAppartement68 m²230 000 €3 382
09/01/20251 Rue Desjardins 49130 Les Ponts-de-CéAppartement36 m²363 730 €10 104