Signal Vente

1 Square des Rossignols 49610 Mûrs-Erigné

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 33 j)

D énergieB GESn° 2649E2274218A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 780 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 585 €/m² à Mûrs-Erigné (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 255 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation237 606 – 278 929 €
Soit2 507 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20251 Sq Lamartine 49610 Mûrs-ErignéMaison111 m²312 500 €2 815
16/10/20251 Rue Du Moulin De Folliette 49610 Mûrs-ErignéMaison145 m²353 000 €2 434
26/08/20253 Imp Bellevue 49610 Mûrs-ErignéMaison124 m²313 150 €2 525
09/07/20252 Sq Des Fauvettes 49610 Mûrs-ErignéMaison109 m²300 000 €2 752
18/06/202520 All Des Tilleuls 49610 Mûrs-ErignéMaison95 m²260 000 €2 737
20/12/20243 Rue Joseph Cherbonneau 49610 Mûrs-ErignéMaison117 m²290 000 €2 479
19/12/202422 Che De Rabault 49610 Mûrs-ErignéMaison120 m²313 000 €2 608
06/11/20242 Sq Des Mimosas 49610 Mûrs-ErignéMaison79 m²230 000 €2 911
22/10/202411 Rue Des Oiseaux 49610 Mûrs-ErignéMaison109 m²280 000 €2 569
03/07/20243 Che De Rabault 49610 Mûrs-ErignéMaison155 m²620 000 €4 000
09/04/20241 Rue Henri Dunant 49610 Mûrs-ErignéMaison88 m²260 000 €2 955
05/04/20245 Sq Lamartine 49610 Mûrs-ErignéMaison150 m²355 000 €2 367
09/02/20241 Sq De Dahlias 49610 Mûrs-ErignéMaison150 m²320 010 €2 133