24 Cité du Vieux Chêne 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2653E0480489P

G énergie C GES

Score de vente 50/100 · Moyen

Surface75 m²

Construction1948-1974

Consommation452 kWh/m²/an

Émissions18 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé3 627 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
18/02/2026	maison	0	75 m²	E	C	300	38

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 102 €

Ajustement classe G-18 %

Estimation67 219 – 78 909 €

Soit981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
25/10/2025	32 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	65 m²	36 000 €	554
30/09/2025	14 Rue De Caen 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	106 m²	63 500 €	599
01/09/2025	43 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	250 m²	44 000 €	176
12/08/2025	11 Rue Ste Anne 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	40 m²	42 500 €	1 063
24/07/2025	12 Rue Ste Anne 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	76 m²	16 000 €	211
06/03/2025	46 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	50 m²	48 050 €	961
05/03/2025	10 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	88 m²	90 000 €	1 023
08/11/2024	7 Rue Ste Anne 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	80 m²	220 000 €	2 750
08/11/2024	7 B Rue Ste Anne 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	100 m²	220 000 €	2 200
30/10/2024	37 Cite Du Vieux Chene 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	99 m²	75 000 €	758
20/08/2024	38 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	64 m²	15 000 €	234
30/07/2024	16 Cite Du Vieux Chene 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	145 m²	146 500 €	1 010
31/05/2024	25 Rue Ste Anne 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	80 m²	70 600 €	883
30/01/2024	5 B Rue Ste Anne 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	136 m²	155 000 €	1 140
13/10/2023	24 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson	Maison	97 m²	90 000 €	928