10 Avenue Marechal Leclerc 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2653E1639480E
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 018 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen96 158 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation92 004 – 108 005 €
Soit1 244 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Av De Bretagne 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 200 m² | 70 000 € | 350 |
| 28/10/2025 | 3 Pl Du Monument 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 150 m² | 35 000 € | 233 |
| 20/06/2025 | 21 Cite Du Parc 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 84 m² | 65 500 € | 780 |
| 06/06/2025 | 153 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 115 m² | 65 000 € | 565 |
| 20/12/2024 | 4 Rue Pre Goupil 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 76 m² | 130 000 € | 1 711 |
| 04/11/2024 | 186 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 206 m² | 126 000 € | 612 |
| 23/04/2024 | 182 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 82 m² | 49 990 € | 610 |
| 13/12/2023 | 15 Pl Du Monument 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Appartement | 68 m² | 67 500 € | 993 |
| 13/12/2023 | 15 Pl Du Monument 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Appartement | 70 m² | 67 500 € | 964 |