Signal Vente

Place du Monument 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2653E2023377L

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 190 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026maison035 m²DB20645
27/07/2026appartement035 m²DB23043
27/07/2026appartement035 m²DB23043
27/07/2026maison038 m²DB18645
03/06/2026maison038 m²DB18635
03/06/2026appartement035 m²DB22733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen53 102 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation47 389 – 55 630 €
Soit1 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20252 Av De Bretagne 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison200 m²70 000 €350
28/10/20253 Pl Du Monument 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison150 m²35 000 €233
06/06/2025153 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison115 m²65 000 €565
01/04/20251 Rue Des Rosiers 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison76 m²126 500 €1 664
30/12/202425 Rue Du Champ De Foire 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonAppartement76 m²50 000 €658
30/12/202425 Rue Du Champ De Foire 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonAppartement36 m²50 000 €1 389
13/12/20248 Rue Des Combattants D Afn 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison90 m²24 500 €272
04/11/2024186 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison206 m²126 000 €612
04/10/2024143 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison86 m²50 000 €581
23/04/2024182 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison82 m²49 990 €610
19/04/20243 Rue Manon Des Sources 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison74 m²152 300 €2 058
28/03/202429 Rue Du Champ De Foire 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison33 m²22 000 €667
13/02/2024126 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison100 m²45 000 €450
03/02/2024125 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonAppartement66 m²38 000 €576
28/12/20235 Cite Des Acacias 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison90 m²100 000 €1 111