Signal Vente

4 Place de la Gare 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2653E2125153X

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation503 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 409 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement053 m²GC57163
12/08/2026appartement084 m²GG44170
12/08/2026appartement084 m²GG41970

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 970 €/m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen42 486 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation32 051 – 37 626 €
Soit795 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20252 Av De Bretagne 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison200 m²70 000 €350
28/10/20253 Pl Du Monument 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison150 m²35 000 €233
30/06/2025106 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison102 m²33 000 €324
06/06/2025153 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison115 m²65 000 €565
01/04/20251 Rue Des Rosiers 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison76 m²126 500 €1 664
30/12/202425 Rue Du Champ De Foire 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonAppartement76 m²50 000 €658
30/12/202425 Rue Du Champ De Foire 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonAppartement36 m²50 000 €1 389
13/12/20248 Rue Des Combattants D Afn 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison90 m²24 500 €272
10/12/2024112 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonAppartement41 m²81 500 €1 988
10/12/2024112 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonAppartement60 m²81 500 €1 358
04/11/2024186 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison206 m²126 000 €612
16/10/2024104 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison76 m²32 000 €421
04/10/2024143 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison86 m²50 000 €581
23/04/2024182 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison82 m²49 990 €610
19/04/20243 Rue Manon Des Sources 53140 Pré-en-Pail-Saint-SamsonMaison74 m²152 300 €2 058