Le Tronchet 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2653E2419676S
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface162 m²
Construction1948-1974
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 507 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen193 393 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 792 – 181 712 €
Soit1 041 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 155 Le Tronchet 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 105 m² | 115 000 € | 1 095 |
| 05/06/2024 | 100 Les Margalas 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 |
| 16/02/2024 | 105 Le Tronchet 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 |
| 14/12/2023 | 140 Le Tronchet 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 54 m² | 22 000 € | 407 |