23 Marsac 56910 Carentoir
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 145 j) · n° 2656E1309085U
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface123 m²
Constructionavant 1948
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 977 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 490 €/m² à Carentoir (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 823 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 151 – 191 525 €
Soit1 445 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 75 Marsac 56910 Carentoir | Maison | 147 m² | 135 000 € | 918 |
| 26/02/2025 | 5249 Le Rosay 56910 Carentoir | Maison | 138 m² | 250 000 € | 1 812 |
| 28/11/2024 | 5240 Marsac 56910 Carentoir | Maison | 38 m² | 49 900 € | 1 313 |