Signal Vente

9 Rue Paul Valéry 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 100 j)

D énergieD GESn° 2656E1751680R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface42 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 010 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement242 m²DD14753
02/09/2026appartement042 m²EE24851
05/05/2026appartement029 m²EE26941
08/01/2026appartement042 m²EE26936
15/12/2025appartement068 m²DD23628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 094 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation156 254 – 183 429 €
Soit4 083 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue Charles Marie Guillois 56000 VannesAppartement61 m²307 635 €5 043
11/12/202520 Av Mal De Lattre De Tassigny 56000 VannesAppartement59 m²280 000 €4 746
11/12/20252 Rue Du Calvaire 56000 VannesMaison106 m²595 000 €5 613
11/12/202554 Rue Du Commerce 56000 VannesMaison161 m²825 000 €5 124
10/12/20258 Imp Philippe Lebon 56000 VannesMaison80 m²158 900 €1 986
08/12/202511 Rue Madame Mole 56000 VannesMaison80 m²550 000 €6 875
05/12/20255 Rue Charles Marie Guillois 56000 VannesAppartement41 m²207 939 €5 072
05/12/20253 Rue Charles Marie Guillois 56000 VannesAppartement43 m²236 329 €5 496
24/10/20259 Rue Paul Valery 56000 VannesAppartement42 m²173 650 €4 135
15/10/20251 Rue Du Doc Le Toux 56000 VannesAppartement42 m²150 000 €3 571
01/10/20257 Rue De La Brise 56000 VannesAppartement19 m²128 000 €6 737
18/09/202530 Av Mal De Lattre De Tassigny 56000 VannesAppartement58 m²219 000 €3 776
12/09/202523 Rue Du Narhouet 56000 VannesMaison195 m²1 130 000 €5 795
02/09/202533 Rue Philippe Lebon 56000 VannesAppartement48 m²160 000 €3 333
02/09/20259 Rue Charles Marie Guillois 56000 VannesAppartement27 m²157 500 €5 833