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9 Rue Paul Valéry 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2656E2254735Y

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1975
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 275 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement242 m²DD14753
29/06/2026appartement042 m²DD19833
05/05/2026appartement029 m²EE26941
08/01/2026appartement042 m²EE26936
15/12/2025appartement068 m²DD23628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 515 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation148 556 – 174 392 €
Soit3 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue Charles Marie Guillois 56000 VannesAppartement61 m²307 635 €5 043
11/12/202520 Av Mal De Lattre De Tassigny 56000 VannesAppartement59 m²280 000 €4 746
11/12/20252 Rue Du Calvaire 56000 VannesMaison106 m²595 000 €5 613
11/12/202554 Rue Du Commerce 56000 VannesMaison161 m²825 000 €5 124
10/12/20258 Imp Philippe Lebon 56000 VannesMaison80 m²158 900 €1 986
08/12/202511 Rue Madame Mole 56000 VannesMaison80 m²550 000 €6 875
05/12/20255 Rue Charles Marie Guillois 56000 VannesAppartement41 m²207 939 €5 072
05/12/20253 Rue Charles Marie Guillois 56000 VannesAppartement43 m²236 329 €5 496
24/10/20259 Rue Paul Valery 56000 VannesAppartement42 m²173 650 €4 135
15/10/20251 Rue Du Doc Le Toux 56000 VannesAppartement42 m²150 000 €3 571
01/10/20257 Rue De La Brise 56000 VannesAppartement19 m²128 000 €6 737
18/09/202530 Av Mal De Lattre De Tassigny 56000 VannesAppartement58 m²219 000 €3 776
12/09/202523 Rue Du Narhouet 56000 VannesMaison195 m²1 130 000 €5 795
02/09/202533 Rue Philippe Lebon 56000 VannesAppartement48 m²160 000 €3 333
02/09/20259 Rue Charles Marie Guillois 56000 VannesAppartement27 m²157 500 €5 833